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他們在老居民區(qū)開了家咖啡館,然而并不是想要賣咖啡

2022-08-22 11:01:45責任編輯:啡姐瀏覽數(shù):363

如何把裝修從費用變成資產(chǎn)是一門藝術?;蛘?,一個選擇?!?1 】一家顏值爆表的社區(qū)型咖啡館帝都,三環(huán)東北方向,西壩河東、中、



如何把裝修從費用變成資產(chǎn)是一門藝術。
或者,一個選擇。

【 1 】一家顏值爆表的社區(qū)型咖啡館
帝都,三環(huán)東北方向,西壩河東、中、南里社區(qū)。
自稱“人工GPS”的啡姐分分鐘迷失在這一排排居民樓里。
而啡姐要找的Uplan咖啡館就在這個生活氣息濃郁的街區(qū)中。
廢話不多說,先放圖。


外立面以大面積黑色呈現(xiàn),在北京春天的一片蔥郁和墨綠色郵局映襯下,視覺沖擊效果明顯,以最簡明的方式,創(chuàng)造了極高的辨識度。
一樓面積不大,布局頗花心思。


斜設的吧臺,自身具備功能性的同時,將一層空間分為兩個區(qū)域。
內(nèi)側(cè)座位私密性更強,外側(cè)則注重與落地窗及外界景致的交互,更具活力和開放感。


一圈看下來,店外兩張露天座位是啡姐最愛,契合的定制座椅簡直愜意到不行,再來點小陽光和小風,perfect。
各個位置望去,都能在視線內(nèi)自框一景。




黑色與原木的呈現(xiàn),本就具備一種簡潔的工業(yè)美感。而墻上逗趣的簡筆畫與恰到好處的鮮花,擺脫了loft風格一貫的“高冷臉”。
顯示出一家咖啡館應有調(diào)性的同時,極好地融入到周圍社區(qū)環(huán)境中。
二樓別有洞天,呃……可以說簡直寬敞到喪心病狂,啡姐默默放圖不說話。






確實,比起一家咖啡館,這里更像一個設計師事務所的自我呈現(xiàn)。
那么向上拉再看看第一張圖。
“coffee &cowork& flower&design”
這家咖啡館的創(chuàng)始人,就是一位設計師。

【 2 】撩到刺激點,咖啡館才有活路
Uplan空間創(chuàng)始人林本森有著多年商業(yè)空間設計經(jīng)驗,在他看來,咖啡館要承載更多“打開生活想像力”的功用。


一方面,咖啡這個強大的IP,通過專業(yè)的空間設計,可與各種“生活產(chǎn)業(yè)”相得益彰——
書店、花店、美容美甲、文創(chuàng)商品、聯(lián)合辦公租賃、簡餐、清吧……只要真正貼消費者需求,調(diào)性相搭,何樂不為?


說白了,在一個場所內(nèi),多一種體驗方式就多一種創(chuàng)收途徑。
在國內(nèi)市場咖啡需求量尚未打開的既定事實下,咖啡館更是開得起耗不起。
因此,如何撩到刺激點,滿足周邊人的訴求,空間體驗就極為重要。
Uplan把咖啡館開在這個老居民小區(qū),完全不符合最優(yōu)選址的原則。那么在空間上做極致,效果會怎樣?
事實上,Uplan就是想通過“劣勢選址”,去釋放一個好的空間設計給經(jīng)營帶來的強大勢能。
——不是消費者不需要咖啡,是消費者不需要你那個樣子的咖啡。
Uplan的成效從一些市場表現(xiàn)細節(jié)能窺見一斑:
比如,常有持星享卡的消費者專門來Uplan辦卡充值(話說這家店離星巴克還真不遠)
比如,某點評網(wǎng)上“能不能營業(yè)到后半夜”的愿望;
比如,無意聽到居民“這家店一開感覺咱附近生活品質(zhì)都提高了”的閑談;
“即使一個充分競爭的市場,如果做得足夠極致,一樣能獲得很大的市場份額。有目標消費客群就OK,關鍵看能不能提供有價值的東西,更何況國內(nèi)咖啡消費潛力如此巨大?!?br />

下一步,林本森的Uplan團隊還將把有限空間發(fā)揮的更加極致:
一樓咖啡館吧臺打通,延展出50多平形成一個環(huán)形吧臺,早、午時段提供客單價40元左右的輕餐。
傍晚之后,部分區(qū)域在燈光氛圍配合下?lián)u身一變,就成了一間音樂清吧。
進一步滿足空間多樣性需求,打造出一個消費升級的新生活方式綜合體。

【 3 】你的裝修,是費用花銷or空間資產(chǎn)?
“其實我們就是打個樣,做一個咖啡空間demo,讓顧客來體驗,直觀感受說明一切?!?br />喏,800平的面積、咖啡師咖啡豆咖啡相關設備、聯(lián)合辦公場所、花店 or whatever,這群年輕人,真正想做的是他們的老本行——空間設計。
這一切,只是為了“給你看看”。
“現(xiàn)在很多咖啡館是‘為了咖啡而咖啡’的類產(chǎn)品?!闭劦綄I(yè)領域,設計師林本森明顯來了興致。


他表示,目前一些裝飾公司往往以“免費設計”為由頭吸引客戶,但施工過程中“增大工程款”成了唯一導向,包含很大部分不必要的施工或者粗暴的單項單價提升;
另外,咖啡館對設計要求更高,功能需求、空間邏輯、視覺體驗缺一不可,普通裝飾公司往往不具備這一能力。
Uplan提供在一線城市領先3—5年節(jié)奏的空間設計,市場容易接受,同時顧及營收能力正常運轉(zhuǎn)。
“這是基于咖啡館自身定位與風格,基于這個片區(qū)消費人群理解的基礎上的,絕非臆造出來或所謂新元素的堆疊?!?br />流程簡單直接,按平米計算設計費。
如果客戶有需求,后期家具采選上,可以提供定制建議作為支持。


唯獨,把以往中間最具“油水”的部分交給客戶自己選擇。
“我們對項目是負責任的,不為了做而做。”
咖啡館裝修,由于彈性極大又飽含情懷,成為許多咖啡館主載入的第一個坑。Uplan提供一種新的選擇,“好的設計是一種視覺空間資產(chǎn),而絕非費用消耗?!?br />——以如此大費周章的姿態(tài)。
END●


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