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怎樣看商圈數據,才能“選”出最好的鋪位?

2022-08-06 17:36:28責任編輯:咖門飲力學院瀏覽數:868

地段,地段,地段。無論連鎖拓店還是新手創(chuàng)業(yè),“門面位置決定單店生死”的說法并不夸張。選址不是碰運氣,要有規(guī)劃意識、會做商



地段,地段,地段。無論連鎖拓店還是新手創(chuàng)業(yè),“門面位置決定單店生死”的說法并不夸張。選址不是碰運氣,要有規(guī)劃意識、會做商圈調研、懂得分析數據,才能提高成功率。今天,咖門請來快樂檸檬開發(fā)加盟總監(jiān)、有多年開發(fā)選址經驗的胡文超老師,從開發(fā)規(guī)劃到具體點位落地,講解開飲品店選址的方法思路。


選址,永遠是開店頭等大事。特別對于飲品店,多數情況下,選址的首先目標是:單店存活與盈利。這更需要在“選”的動作前,梳理自己品牌/門店的規(guī)劃與預期。
怎么做規(guī)劃?首先是順序,有人會先從點位到商圈再到區(qū)域考量逐步擴大。但這實際上是新店開發(fā)選址的評估邏輯。規(guī)劃原則的核心邏輯是“從大到小”。更合適的順序是:一來,對目標市場整體判斷更清晰立體,方便對不同新店點位進行優(yōu)先順序排列;
再者,更容易建立自身基礎的市場情況資料庫,當后續(xù)點位布局,減少重復工作,利于不斷更新優(yōu)化。確定了規(guī)劃順序,要對重點數據進行采集與分析。如今用數據分析來選址,已經是很多開店人的一個常識,但怎么找數據、分析數據最有效?從連鎖品牌開發(fā)選址角度,胡文超老師總結了4個關鍵要準備與采集的數據維度:1.宏觀數據分析:即目標城市、目標區(qū)域的人口、經濟發(fā)展狀況與城市規(guī)劃;2.現(xiàn)有門店數據:對于連鎖品牌尤其要關注的一點,自身現(xiàn)有門店所在的商圈情況,門店位置相關特性、門店銷售表現(xiàn);3.主要銷售驅動:居住、商業(yè)和辦公;公共交通情況、道路狀況,以及附近是否有學校、醫(yī)院等;4.競爭對手分析:名字及地址、位置評分、預估年營業(yè)額、開業(yè)日期?;谶@些數據,才能對不同目標區(qū)域、點位有更客觀的判斷,也利于選址工作更有效率、有邏輯性地開展。
    收集數據還有什么容易忽視的要點?怎么判斷一個選址機會點的輻射范圍?具體門面位置的優(yōu)劣如何進行評估?這次,我們請來快樂檸檬開發(fā)加盟總監(jiān)、有多年一線開發(fā)選址經驗的胡文超老師,從開發(fā)規(guī)劃到具體點位落地,講解開飲品店選址的思路。這節(jié)課聚焦兩個重點,一是幫你梳理適合自身的市場開發(fā)規(guī)劃。二是通過圖示案例,讓你了解一個飲品店點位判斷的具體方法。
    適用人群:
      連鎖品牌開發(fā)選址部門;亟需店鋪選址評估方法的創(chuàng)業(yè)者以下為本節(jié)課程的詳細介紹:
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