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最近注意到一家寫字樓下的咖啡館。只有30平米，但產(chǎn)品能打、獲客精準，開店9個月，日出杯120+，最高能超過180杯。
老板是個90后，他總結(jié)了一套針對“白領客群”的精準運營心得。
作者 | 大龍
滿足剛需：成為寫字樓“提神能量站”氧咖啡位于鄭東新區(qū)眾旺路楷林中心的中庭花園，下沉式的廣場，門前開闊、樓宇環(huán)繞，讓置身其中的咖啡館很是醒目。
門店很是醒目店老板瞿潔嫻，曾在上海工作，熱愛咖啡。去年回到鄭州后，決定開家咖啡館，歷經(jīng)3個月的選址，最終選中了寫字樓千元。
寫字樓群體工作節(jié)奏快，是咖啡的“剛需群體”，怎么挖掘這部分需求？在與顧客通過微信聊天中，瞿潔嫻發(fā)現(xiàn)了2個白領需求點：
1、出杯時間要精準，比如“開會前立等可取”
“上午頭腦風暴太辛苦，必須喝一杯咖啡。”“再有20分鐘開會，賣杯咖啡能不能趕上？”
“從避免試錯角度來考慮，想要不失口感，又讓顧客立等可取，就要把控出杯時間。不能立即下樓來的顧客，可能晚一會再做，或者直接送上樓?！宾臐崑拐f，口碑不僅限于味道，還有服務，維護好客戶關系，才會增加復購率。2、外企、銀行工作強度大，提神醒腦是定位
氧咖啡旁邊的2棟寫字樓中，外企、金融企業(yè)較多，白領晚上經(jīng)常加班，加上工作強度大，腦力消耗較多，對咖啡的需求較高。
“成為寫字樓白領群體提神、醒腦的能量補給站，是我們的定位。女士一般選擇拿鐵多一些，男士多喜歡喝美式。”瞿潔嫻說。
3、地鐵上點單是常態(tài)，微信、小程序必須跟得上
白領時間緊任務重，點單更需要便捷性，比如地鐵上點單、到樓下領取，是很多白領的常態(tài)。微信對話點單，小程序點單，都要能滿足需求。氧咖啡的小程序上，除了飲品，還售賣掛耳、餅干、牛軋酥等，可以提前下單，選擇自提或外送。
瞿潔嫻認為，服務寫字樓，要像服務社區(qū)一樣要有溫度。她每天都在微信里回訪、跟老顧客互動。雖然針對單一客戶了解需求很費時間，但時間是個放大器，蝴蝶效應總會顯現(xiàn)。
空間延展：和寫字樓物業(yè)“聯(lián)手”氧咖啡面積不大，客座區(qū)僅有10個座位。
既然沒有空間優(yōu)勢，就讓門店向外延伸。氧咖啡一方面延伸了外擺區(qū)，一方面想到了和寫字樓物業(yè)“聯(lián)手”。
“外面有一個外擺區(qū)，能坐8個人左右，外面還有遮陽傘，能夠彌補店內(nèi)座位空間?！宾臐崑拐f。
外擺區(qū)設置8個座位以及自購遮陽傘而且在空間打造上，氧咖啡與寫字樓物業(yè)、運營的目的是一致的：共同服務好樓上的白領。
達成共識后，瞿潔嫻和對方“頭腦風暴”，由物業(yè)方在寫字樓大堂設置客座區(qū)，氧咖啡在客座區(qū)擺放點單小程序臺卡，接到訂單把咖啡送過去。這樣一來，咖啡館場景延展，寫字樓大堂負一層景觀位的客座體驗也大大提升。
與寫字樓打通雙線鏈接，讓咖啡館的售賣空間得到延伸。
客座位上的極簡菜單類型分明，點單選擇比較直觀而除了實體空間，下沉廣場的墻體空間LED大屏，也是吸睛的亮點——從樓上看下面花園，動態(tài)的大屏視頻廣告，也能讓白領迅速勾連“喝杯咖啡”這個記憶點。
會員優(yōu)惠：給顧客“天天喝咖啡”的理由高復購，是盈利的關鍵。增強會員服務，是增加復購一條路徑。星巴克、奈雪、茶顏悅色等眾多品牌，都在會員體系的打造上下足力氣。
關于會員服務，氧咖啡的做法是會員充值送優(yōu)惠，方法不新，但能給顧客一個“天天買咖啡”的理由。
“500元起充，充500元送100元；充一千元送300元?！宾臐崑狗Q，許多白領認為，飲品本身價格不高，充值優(yōu)惠力度也大，充值以后“天天買”的幾率很大。
有的顧客會一起辦卡充值，為了方便送餐，很多人會一起點單，端午節(jié)，有顧客在他們店里一口氣點了82瓶冷泡茶。
團單82瓶冷泡茶給會員制造小驚喜，也是氧咖啡的日常操作。
去年過年，他們?yōu)闀T準備了一份充值禮包，包含掛耳咖啡、手沖壺、手沖杯、分享杯、糕點。另外，一些會員點餐還會贈送切塊蛋糕、甜品，下午茶作為“小驚喜”。
時不時為顧客準備小驚喜小米雷軍曾說過，所謂“口碑”，就是超出預期。有意識地給顧客創(chuàng)造儀式感，制造意外的驚喜，都是客戶體驗的加分項。
3場快閃活動，快速拉動人氣面積不大的精品咖啡館，如何開拓疆土，拉動周邊顧客的認識與體驗？
去年圣誕節(jié)，瞿潔嫻嘗試在不遠處的一棟寫字樓做快閃活動?！鞍芽Х葯C器搬到寫字樓大廳，離消費群體更近一些，通過掃碼加好友，送指定意式咖啡?！宾臐崑拐f，每次活動4個小時，持續(xù)兩天。
氧咖啡的快閃嘗試第一次“走出去”有所收獲，但獲客效果一般。活動之后瞿潔嫻在腦海中復盤，活動應該更加接地氣，才能抓住消費者的心理。有過第一次活動經(jīng)歷，她打算找合適的節(jié)點再做嘗試。
今年3月份，不少公司開始復工。借此時機，她在最近的寫字樓辦了第二次“復工大吉”快閃活動，憑發(fā)送朋友圈可買一送一，通過現(xiàn)場的演示和介紹，讓不少顧客知道了樓下的這家咖啡館。
快閃店活動與顧客更近距離，拉動人氣到了5月20日～21日，她在寫字樓開展第三場快閃活動，幾個小時內(nèi)售賣出200多杯，推出的掛耳、甜點也頗受歡迎。
3場活動積累了不少顧客，近距離展示、微信朋友圈影響轉(zhuǎn)化，踏好時間節(jié)點做快閃店活動，也是吸引白領的法寶。
出杯標準化，是專業(yè)的體現(xiàn)意式咖啡出杯快、接受度高，是白領們的首選。
不過，瞿潔嫻認為，精品咖啡館要有自己的特點和風格。他們推出的創(chuàng)意特調(diào)有點像上海的O.P.S，不定期更換創(chuàng)意特調(diào)，讓品牌多了一些記憶點。
對豆子品質(zhì)的要求，是每一位咖啡發(fā)燒友追求的。瞿潔嫻也不例外?！斑x取的豆子都是SCA精品，咖啡協(xié)會打分80分以上，還要保證每天都有淺烘、中烘、深烘的豆子?！?br />除了創(chuàng)意和豆子品質(zhì)，氧咖啡特別堅持一點：出杯標準化。瞿潔嫻認為，“產(chǎn)品要定一個SOP，按照SCA為基礎標準，自己再進行個性化調(diào)整?！?br />“另外，不管是外賣、堂食還是自提，出品的時候一定要有拉花，即便外賣送到客人手中花已經(jīng)沒有了。這些都是對產(chǎn)品標準出杯的要求?！?br />而出杯標準化，也是精品咖啡館品質(zhì)的延續(xù)。
出品的標準化，也是口碑的保障
抓住一個客群，要做對哪些事？
考慮他們的真實日常，解決他們的產(chǎn)品痛點、時間痛點、動線痛點，還要以有趣的方式出現(xiàn)在他們視野中。
精品咖啡館拼的不是體量，除了產(chǎn)品能打以外，如何擴大自己的外延與勢能，是每一個咖啡館老板要去思考的。
針對高端寫字樓群體，如何滿足他們的咖啡需求？你有哪些經(jīng)驗？評論區(qū)聊聊。
統(tǒng)籌｜妮可 編輯｜金語 視覺｜江飛
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