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最近，抖音上的一個視頻，提出了靈魂一問：如果你有70萬，是買一套房子，還是選擇開一家這種品牌店？
我們以新茶飲時代大爆發(fā)期2016年為起點(diǎn)，對比5個城市房價，算一算如果當(dāng)年買房現(xiàn)在能賺多少錢。
成都
2016年均價為8591元/平方米，2019年均價為13208元/平方米，漲幅約53%，70萬買房2019年賣掉，約賺371000元。
南寧2016年均價為7262元/平方米，2019年均價為10990元/平方米，漲幅約51%，70萬買房2019年賣掉，約賺359000元。
長沙2016年均價為7601元/平方米，2019年均價為10281元/平方米，漲幅約35%，70萬買房2019年賣掉，約賺245000元。
沈陽2016年均價為9854元/平方米，2019年均價為13453元/平方米，漲幅約36%，70萬買房2019年賣掉，約賺255000元。
武漢
2016年均價為13875元/平方米，2019年均價為17258元/平方米，漲幅約24%，70萬買房2019年賣掉，約賺170000元。
如果是開奶茶店，情形又如何？我們以純利潤25%計算，測算一下70萬元投資大約需多久能收回，數(shù)據(jù)如下。70萬利潤需將營業(yè)額做到280萬元。
- 一年收回成本，平均每月需完成約24萬元營業(yè)額，平均每天營業(yè)額需做到8000元。一杯單價12元，每天需賣出670杯飲品。
兩年收回成本，平均每月需完成約12萬元營業(yè)額，平均每天營業(yè)額需做到4000元。一杯單價12元，每天需賣出335杯飲品。
- 三年收回成本，平均每月需完成約6萬元營業(yè)額，平均每天營業(yè)額需做到2000元。一杯單價12元，每天需賣出168杯飲品。
兩者相同的是，都是投資，都有風(fēng)險。
但買房需要的是對地理位置、買入價進(jìn)行評估，以預(yù)測其產(chǎn)出回報。而開奶茶店，不僅需對地理位置、租金進(jìn)行把控，同時需考慮周邊競爭、產(chǎn)品迭代、人力招聘、培訓(xùn)等因素。
從回報來看，買房，大部分城市三年時間基本獲利在20萬-40萬左右。奶茶店其獲利能力更強(qiáng)。按以上數(shù)據(jù)計算，70萬投入，每天能做到8000元營業(yè)額，三年時間大約獲利100萬。但由于奶茶店受限于經(jīng)營能力及周邊競爭等不確定因素過多，其風(fēng)險更高。
2016年以后開店的你，不妨用你的經(jīng)營數(shù)據(jù)告訴我們，買房與開奶茶店，誰更賺錢？
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中國飲品快報編輯|小W 版式|小N
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